Im Rahmen einer facheinschlägigen Exkursion besichtigten die Schüler:innen der 2BHBT und 2CHBT in Wien-Ottakring das Raiffeisen-Wohnbauprojekt in der Gallitzinstraße 72 – „Quality Living am Gallitzinberg“. Das architektonisch wie bautechnisch ambitionierte Entwicklungsprojekt bot den Teilnehmer:innen fundierte Einblicke in die Prozesslandschaft moderner Immobilienprojektentwicklung im urbanen Raum.
Unter der Projektleitung von DI Jovana Prokic entstehen derzeit 15 Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die ausführende Firma Rhomberg verantwortet dabei die bauliche Realisierung. Baumeister Sutrich von Raiffeisen Wohnbau erläuterte den Schüler:innen die markanten Veränderungen der Bau- und Immobilienpreise der vergangenen Jahre und ordnete diese in den wirtschaftlichen Gesamtkontext ein. Die Exkursion wurde von Prof. Hochwarter und Prof. Schneller organisiert.
Die vorgelagerte Planungs- und Genehmigungsphase erstreckte sich über rund drei Jahre. Neben klassischen baurechtlichen Verfahren waren eine wasserrechtliche Bewilligung zur Hangsicherung sowie die Ausarbeitung eines Ersatzpflanzungskonzepts erforderlich. Der zuständige Bauleiter präsentierte darüber hinaus zentrale Aspekte des Baumanagements, insbesondere Lean-Management-Methoden, und erläuterte den bautechnischen Aufbau des Gebäudes von der Fundamentierung bis zur Dachkonstruktion.
Im zweiten Teil des Programms erfolgte die Besichtigung des Sonderobjekts „Haus des Meeres“, bei der der Umbau des ehemaligen Flakturms zu einer der meistbesuchten Attraktionen Wiens analysiert wurde. Den Abschluss bildete ein Besuch des Christkindlmarkts am Spittelberg, wo die Schüler:innen das vorweihnachtliche Ambiente der Wiener Innenstadt erleben konnten.
